Buying real estate
for investment投資用不動産買取事業
不動産投資に取り組む、すべてのオーナーへ
フリーの、不動産投資が資産形成の当然の選択肢になる世界を創るというMissionの実現のためには、私たちがあなただけの不動産投資のかかりつけ医となることが必要です。納得のいく出口を提供したいという想いから、オーナーの安心できる場所を作り続けています。
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Thoughts for Owners
オーナーへの想い- 01.
Strategic planning -10,000 → +5,000
戦略立案から収支改善まで投資用不動産の売却査定の根拠について、まずはどのような情報構造があるのかを共有することでオーナーとのパートナーシップが生まれます。それを前提としながらオーナーの最適なアプローチ方法を提案します。AI中心の査定設計に加えて、バイヤーの豊富な知見で特殊なパターンでもわかりやすく解説することでオーナーの現状を改善することができています。
- 02.
To confront uncertainty
不確実性に立ち向かうために売却活動の初期段階では、完成形は誰の目にも見えません。互いの頭の中にあるイメージを形にしていく段階で、オーナー自身が不安に陥ることもあります。私たちは目的地に到着するための精度を高めるために、完全成果報酬型で結果にコミットすることにしています。「目に見えるアウトプット」を共通言語としたことで、0ベースから目線を揃えながら形にすることを企業文化にしています。
- 03.
Family doctor
迷った時の“かかりつけ医”オーナーの方々が専門医に相談することをもっと身近に感じてもらいたい。そのためにも、買うでも売るでもない「不動産の健康診断」が出来る場所を作りたいという想いがあります。否定的にならずに不動産投資がオーナーの資産形成のモチベーションになってほしい。これからも「オーナーのためのかかりつけ医」として広く貢献していきます。
Business description
事業内容
Price assessment価格査定
複合的な分析で、不動産の価値を正しく明確に。不動産の価値は、経済の動きや売却時期、立地などによって大きく変化するもの。人間が定期的に健康診断を受けることと同じで、物件の状態を客観的に知ることで売却が最善の判断になるかどうか一度私たちと一緒に考えてみませんか。
Sales of real estate売却
売却業務全てをフリーがワンストップで支援します。売却完了までにはたくさんの工程があります。オーナーの負担を最小限に抑え、業務のほとんどを代行します。
Tax return support確定申告
専属税理士が確定申告の作成、提出をすべて代行します。売却価格によっては売却益を生じることがあり、その際の譲渡申告には豊富な知識が必要になります。
Strength
私たちの強み
リファラルマーケットの循環
フリーが、新たなオーナーへ直接販売を行いますので購入希望者に常にお待ちいただいています。オーナーから売却を依頼されポータルサイトへ物件登録をするような一般的な仲介業者とは違い、全国にリファラルマーケットが展開されており、旧オーナーから新オーナーへ１つ１つ丁寧かつスピーディーに提供。それにより旧オーナーは仲介手数料を０円で売却することが可能になります。
賃料誤差率４．９８％
当社のAI査定では、2億件を超える不動産ビッグデータと人工知能による不動産価格分析AIクラウドサービスを利用しております。
誤差率わずか「４．９８％」の高精度な賃料予測を利用し、所有し続けることでの将来のリスクを可視化します。
豊富なネットワーク
売却方法には様々な方法があり、オーナー所有物件の特徴を活かしながらそれを求める買主への最短距離でのアプローチをイメージする必要があります。
フリーは、高度なスキルと豊富な人脈を持ったエキスパートが在籍しており、オーナーの状況に応じた最適なご提案を実現します。
What we can do
私たちができること安全性・確実性を確保する
オーナーには様々な売却の理由があり、どれとして全く同じものはありません。オーナー毎の事情を理解した上で守秘義務、社会的立場を考慮し、円滑なバイアウトを実現します。
ニード喚起の重要性
お互いが最高のパフォーマンスを求める上ではオーナーの求めていることをよく知ることが大切です。認識と目的を共有するためのアプローチが共通のゴールに向かうための必要不可欠な要素で、良い結果へのプロセスは初期段階で育まれます。
売却しないという選択肢
オーナーの運営状況によっては、希望条件での売却ができないケースもあります。そんな時には収支改善をした上で売却時期を再度設定することも選択肢の1つになります。管理会社変更、ローンの借換え、サブリースの解除など、フリーはオーナーの最適な判断にコミットします。
買取のスピード
目的達成のためには早い対応が求められます。フリーでは最短で即日現金買取が可能な企業環境を構築しているため、売却完了までの時間の中でのオーナーの社会的経済リスクも軽減することができます。
FAQ
よくあるご質問- Q.今、売るべきかどうか迷っています。A.
売り時も大切ですが、オーナー様のライフプランによっては売却をせずに管理会社を変更したり、ローンの借り換えなどで年次収支の改善が出来ることも多々あります。オーナー様の売却希望金額をお聞きし、高い売値がつくタイミングを調査すると同時に、「何のために不動産を購入したのか」などの目的と理想をお聞きしながらリスクを含めた将来の展望を無料でコンサルティングさせていただきます。
- Q.初めてのことなので知らないことが多すぎます。A.
まずはオーナー様の不動産の健康診断を受けてみて下さい。
投資用不動産の売却は専門的な見識が多く必要な商品になります。私たちと一緒に現状を把握し、ご不安や疑問点が少しでも解消できるようサポートします。 - Q.入居者が住んでいても売却は可能ですか？A.
可能です。
「所有者の変更手続き」や「家賃の振込先変更手続き」等も全て私たちが責任を持って行いますのでご安心ください。
＊賃貸管理会社、建物管理会社への各種変更手続きも全て無料で行います。 - Q.フリーの強みは何でしょうか？A.
フリーは創業以来、日本全国の中古の投資用不動産を専門的に取り扱っていることに尽きます。一概に中古不動産と言っても物件ごとに分譲会社、建物管理会社が違い、それぞれに多岐にわたる特性やクセがあります。バイヤーの様々な事例と経験と知見を元に、それらを活用し売却価格を最大化できる選択をします。
- Q.物件の相談や査定に費用はかかりますか？A.
かかりません。また仲介手数料等に関しても完全成功報酬型なので、成約されない限りオーナー様からいただく費用はありませんのでご安心ください。
- Q.御社で買取も可能ですか？A.
可能です。
近年買取りのご相談も多く頂いております。その際の査定価格は市場動向等を踏まえた上での査定価格になります。早急に不動産を現金化したい、空室で困っている、売却活動を他人に知られたくないなど、オーナー様の悩みに柔軟に対応させていただきます。